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Quelles sont les mentions qui doivent obligatoirement figurer dans une annonce immobilière de location ?

Whitney leaning against a railing on a downtown street

Aujourd’hui, plus aucune annonce immobilière de location ne se ressemble. Pour éviter les mauvaises surprises, des mentions ont été imposées par le Législateur afin d’être le plus transparent et complet possible.
L’annonce doit alors comporter :

  • - Le montant du loyer
  • - Les charges
  • - Les autres frais liés à la location (honoraires)
  • - L’encadrement des loyers
  • - La performance énergétique du logement (évolution du DPE au 1er juillet 2021, en savoir plus)

Ainsi, la composition du loyer comprend son montant et de l’éventuel complément de loyer (dans les villes l’exigeant), le montant du loyer mensuel accompagné de la mention « tout compris » ou « charges comprises » et le montant des charges locatives ou charges récupérables.

Pour les autres frais liés à la location, il est demandé aux agences immobilières de faire preuve de transparence quant à leurs honoraires que ce soit pour de la vente ou pour de la location. Ici, pour une location, la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail font partis des honoraires de location qui sont adressés au locataire. Ce montant est fixé par un plafond, établi par un décret, et ne peut pas excéder celui à régler par le bailleur.

Dans les villes concernées par l’encadrement de loyer et pour donner la possibilité aux futurs locataires de vérifier que le bailleur est en règle, l’annonce doit se composer de la zone dans laquelle se trouve le logement (zone tendue ou non), exprimer la surface habitable en m² et enfin si le bien est loué meublé ou non.

L’émission de CO2 émise par le logement doit être lisible sur l’annonce ainsi que le numéro de SIREN de l’entreprise et leurs tarifs.

L’annonce immobilière est le meilleur moyen de trouver un logement à louer. Aujourd’hui la majorité des français font leurs recherches via Internet, il est dont important d’utiliser les bons mots clés et des photos assez attrayantes et pertinentes, visant à cibler le bon type de clientèle.

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